Нұр-Сұлтан қ., Республика д., 32
+7 (7172) 55-18-01
upravlenie.zhilya.2020@gmail.com

2020 жылғы 7 қаңтарда ҚР «Тұрғын үй қатынастары туралы» Заңына өзгерістер күшіне енді

2020-10-28

2020 жылғы 7 қаңтарда ҚР «Тұрғын үй қатынастары туралы» Заңына өзгерістер күшіне енді, олар кондоминиум объектісін басқару үшін (басқарушы компанияны немесе басқарушы менеджерді жалдау мүмкіндігімен) мүлік меншік иелерінің бірлестіктерін (МИБ) не жай серіктестіктерді (ЖС) құруды көздейді.

Кондоминиум объектісін басқарудың көрсетілген нысандарының бірін құру үшін тұрғындар жиналыс ұйымдастырып, тиісті хаттама жасай отырып, пәтерлер мен Үй-жайлар иелерінің 50% – дан астамының пікірін ескеруі қажет.

Бұл ретте, МИБ құрылған жағдайда кондоминиум объектісін басқарудың осы нысаны белгіленген тәртіппен әділет органдарында тіркеуді талап етеді. ЖС құрылған жағдайда, құру туралы құжаттарды (шартты) тізілімге енгізу үшін тек Тұрғын үй басқармасы және тұрғын үй инспекциясына жолдау қажет.

Басқарудың екі нысаны да «бір үй-бір бірлестік-бір шот» қағидаты бойынша жұмыс істейтін болады, бұл өз кезегінде тұрғындарға үйге қызмет көрсету бойынша қызметтің барысын және ақша қаражатының жұмсалуының ашықтығын бақылауды жүзеге асыруға мүмкіндік береді.

МИБ жанындағы атқарушы орган Төраға, ЖС кезінде-пәтерлер мен үй-жайлардың меншік иелерінен сайланған сенім білдірілген тұлға болып табылады.

МИБ/ЖС қызметін үйлестіруді, ақшаны жұмсау мониторингін үй кеңесі жүзеге асырады, оның құрамы тек пәтерлер мен үй-жайлардың иелерінен құралады.

Кондоминиум объектісін басқару және кондоминиум объектісінің ортақ мүлкін күтіп-ұстау жөніндегі қызметті бақылау үшін тұрғындар пәтерлер мен үй-жайлардың меншік иелері арасынан ревизорды немесе тексеру комиссиясын сайлайды.

Осылайша, кондоминиум объектісін басқаруға үйді адал ұстауға және ортақ мүлікті сақтауға мүдделі тұрғындар ғана тартылатын болады.

Үйдің ортақ мүлкіне техникалық қызмет көрсету жүргізу үшін сервистік қызмет субъектілері тартылатын болады, олардың жұмысы бұрынғы ПИК-тен айырмашылығы орындалған жұмыстардың тиісті актілеріне сәйкес тапсырыс беруші мен орындаушы бір заңды тұлға болып табылатын, сондай-ақ қаражатты жұмсаудың ашық болмауына және жұмыстарды сапасыз орындауға әкеп соғатын орындалған жұмыстардың тиісті актілеріне сәйкес қабылданады және төленеді.

Жалпы, қабылданған Заң бір үйдің барлық тұрғындарын бір бірлестіктің мүшелері ретінде ортақ мүддемен біріктіруге – өз үйін сақтауға және жақсартуға, демократиялық өзін – өзі басқару принциптерін сақтауға-жалпы жиналыста негізгі шешімдер қабылдауға, басқарма қызметін және ақшалай қаражатты мақсатты пайдалануды таңдауға және бақылауға, сондай-ақ тұрғын үй қорын басқару және қызмет көрсету бойынша қызметтер мен жұмыстарға тапсырыс беруші ретінде әрекет етуге мүмкіндік береді.

Тұрғын үй және тұрғын үй инспекциясы басқармасы өз тарапынан қала тұрғындарына төменде көрсетілген телефондар бойынша, сондай-ақ Республика даңғылы, 32 мекен-жайы бойынша консультациялық сүйемелдеу түрінде МИБ/ЖС құруға жәрдем көрсетуге дайын.

  • Алматы ауданы, Абдрашев Рустем Кайратұлы 8-775-512-52-52;
  • Байқоңыр ауданы, Тамшыбай Бекзат Сағатұлы 8- 775-526-33-41;
  • Есиль ауданы, Қиябаев Ернар Қасымұлы 8-701-509-02-97;
  • Сарыарқа ауданы, Көшкінбай Еркебұлан Маратұлы 8-702-609-60-60